Апартаменты занимают уже больше трети от всего объема предложений
По данным лидера продаж в новостройках Москвы и Подмосковья – компании Est-a-Tet, объем предложения апартаментов в мае 2015 года увеличился по сравнению с апрелем на 3%, достигнув отметки в 687,9 тыс. кв. м., продающихся в 85 проектах. На первичном рынке доля апартаментов, по сравнению с апрелем, также увеличилась – на 3%, составив 34,6% от общего числа предложений Средневзвешенная стоимость в этом сегменте составила в мае 361,2 тыс. рублей за кв. м., то есть снизилась за месяц на 1,9%.
Всего же за текущий год, объем выставляемых на продажу апартаментов, по данным специалистов компании, последовательно рост.
При распределении по классам апартаменты бизнес-класса традиционно занимали основную часть предложения – 45,1%. Объем предложения в этом сегменте вырос на 5% по сравнению с апрелем. На втором месте апартаменты комфорт-класса – 25%, далее премиум-класса – 24,9%, элит-класса – 4,9% и экономкласса – всего 0,1%. В мае на рынок вышли несколько новых проектов с апартаментами – ЖК «Гороховский 12», клубный дом «Рахманинов», апарт-комплексы Clasicoи CentralPark.
Источник: Est-a-Tet
Средневзвешенная цена предложения в сегменте апартаментов составила 361,2 тыс. руб./кв. м.Снижение средневзвешенной цены по сравнению с апрелем было отмечено в элитном сегменте – на 5,8% и в бизнес-классе – на 2,3%, в остальных сегментах наблюдался рост. В элитном сегменте средневзвешенная цена находилась на уровне 1 234,8 тыс. руб./кв. м, в премиум-классе – 569,5 тыс. руб./кв. м, в бизнес-классе – 252,6 тыс. руб./кв. м, в комфорт-классе – 178,7 тыс. руб./кв. м, в экономклассе – 175,1 тыс. руб./кв. м.
Источник: Est-a-Tet
При распределении предложения по округам основная часть апартаментов была сосредоточена в САО – 43,7% от общего объема предложения. На втором месте по объему предложения находился ЦАО – 35,2%. Меньше всего апартаменты были представлены в ЮЗАО – всего 0,3%.
Источник: Est-a-Tet
При распределении по округам наиболее дорогие апартаменты традиционно реализовывались в ЦАО, где средневзвешенная цена предложения достигала 608,6 тыс. руб./кв. м. На втором месте по уровню цены был СЗАО – 322,3 тыс. руб./кв. м.
Источник: Est-a-Tet
«Сегмент апартаментов по-прежнему продолжает динамично развиваться и пополняться новым предложением даже более активно, нежели сегмент квартир. Снижение цены в сегменте обусловлено структурными изменениями в объеме предложения, в частности выходом новых проектов с минимальным уровнем цен для своего класса. Существует возможность, что доля апартаментов в скором времени начнет постепенно снижаться при переводе части проектов в жилой фонд», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Самая читаемая аналитика
