Наибольший объем сделок офисного рынка заключен в бизнес-центрах ENKA
Аналитики международной консалтинговой компании CBRE составили рейтинг собственников офисной недвижимости, в бизнес-центрах которых был заключен наибольший объем сделок по аренде и покупке офисной недвижимости в 2018 году.
В 2018 году объем новых сделок по аренде и приобретению качественных офисных площадей в Москве составил 1,45 млн кв. м, что является максимальным значением за последние 10 лет и на 13 п.п больше показателя 2017 года. При этом 37% от общего объема заключенных в 2018 году сделок были совершены в бизнес-центрах крупнейших собственников офисной недвижимости Москвы.
Наиболее крупные сделки по аренде стали переездом компаний с повышением класса объекта: компания «Аэрофлот» арендовала 18 500 кв. м в БЦ «Арбат 1» («Группа ПСН»), компания Ozon переехала в офис 17 400 кв. м в БЦ «Башня на Набережной» (ENKA) в ММДЦ «Москва-Сити», ФСК ЕЭС арендовала 18 600 кв. м в бизнес-центре класса А «Новион» («Корпорация А.Н.Д.»).
Наибольший объем заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже был зафиксирован в бизнес-центрах, принадлежащих собственнику и девелоперу офисной недвижимости ENKA: около 5% от общего объема заключенных в 2018 году сделок. Всего в портфель девелопера входит порядка 305,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, включающей в себя офисные комплексы классов А и В, среди которых такие знаковые объекты, как «Башня на Набережной» и «Павелецкая Плаза».
На втором месте по доле реализованных площадей в общем объеме спроса расположилась «Корпорация А.Н.Д.», в портфель недвижимости которой входит 22 качественных бизнес-центра классов А и В с совокупной арендопригодной площадью порядка 377,7 тыс. кв. м. В 2019 году при сохранении существующих у компании планов мы ожидаем увеличение портфеля офисной недвижимости на 71,8 тыс. кв. м за счет ввода в эксплуатацию 3-х бизнес-центров класса А. В бизнес-центрах под управлением «Корпорации А.Н.Д.» было заключено 4% от общего объема заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже.
Третье место в рейтинге разделили O1 Properties (чей портфель недвижимости является одним из крупнейших в Москве и составляет 480,5 тыс. кв. м арендопригодных площадей) и KR Properties (порядка 241,4 тыс. кв. м качественных офисных площадей). В бизнес-центрах, принадлежащих этим компаниям, было заключено порядка 3% от общего объема заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже.
Топ-10 собственников офисной недвижимости по доле в общем объеме заключенных в 2018 году сделок по аренде и продаже*.
* без учета сделок продления и пересмотра условий аренды.
Источник: CBRE.
Самая читаемая аналитика
