Россия заняла 2 место среди европейских стран по объему строительства торговых центров
Компания Cushman & Wakefield представила результаты исследования «Торговые центры Европы», согласно которому Россия заняла второе место в Топ-10 стран-лидеров по объему строительства торговых центров в 2018 году.
По данным Cushman & Wakefield, в России в прошлом году было введено 483 тыс. кв. м новых торговых площадей в разных форматах (из них 435 тыс. кв. м в формате торгового центра). Четверть этого объема располагается в Москве. Несмотря на то, что это самый низкий показатель за последние 15 лет, в 2019–2020 гг. ожидается рост. По прогнозам аналитиков компании, в 2019 году может быть введено уже 700 тыс. кв. м. торговых площадей.
Десять стран-лидеров по вводу новых торговых центров в 2018 году
Турция продемонстрировала наибольшую активность среди стран Центральной и Восточной Европы, обеспечив вывод на рынок 525 000 кв. м новых площадей.
Положительный экономический фон в Польше способствовал созданию надежной основы для развития розничной торговли. В 2018 году на рынок было выведено приблизительно 300 тыс. кв. м площадей, это третий показатель по Европе. Рост онлайн-торговли подразумевает усиление конкуренции, и это вынуждает владельцев недвижимости заботиться о привлекательности своих центров для посетителей.
Москва – второй город Европы по девелоперской активности
на рынке торговой недвижимости
Москва также вошла в Топ-5 городов Центральной и Восточной Европы, лидирующих по объемам ввода торговых центров в 2019-2020 гг., уступив только Стамбулу.
Ожидается, что только в 2019 году объем нового строительства составит около 300 тыс. кв. м торговых площадей, что в три раза превысит рекордно низкий показатель прошлого года. Такой объем будет в основном обеспечен за счет открытия крупноформатных объектов, таких как ТЦ «Саларис» (GLA – 105 тыс. кв. м) и торговой галереи в составе парка развлечений «Остров Мечты» (GLA – 70 тыс. кв. м).
Отдельно стоит отметить активное развитие форматов аутлет и дисконт: до конца года запланирован ввод двух новых аутлетов на Новой Риге.
Пять ведущих городов Центральной и Восточной Европы
по темпам застройки в 2019–2020 гг.
Сильвия Йодловски (Silvia Jodlowski) отметила: «Собственникам недвижимости и инвесторам придется адаптироваться к поляризации рынка торговых центров. Мы не рассчитываем на дальнейший рост объемов строительства торговых центров в привычном понимании. Вместо этого мы ожидаем роста количества проектов по редевелопменту и реконцепции, которые будут способны удовлетворить растущий спрос на многофункциональные площадки.
Многоцелевые проекты становятся все более популярными. Как мы видим в некоторых странах Европы, прежде всего во Франции, девелоперы торговых центров стараются вводить новые форматы, такие как загородные торгово-развлекательные центры, и гибридные форматы, включающие офисы, отели и жилье».
Источник: Cushman & Wakefield.
Самая читаемая аналитика
