Самый доступный апартамент Москвы продается за 1,98 млн рублей
По данным департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», по итогам I полугодия 2017 года на столичном рынке апартаментов ведутся продажи в 103 проектах, 12 из которых вышли на рынок в первом полугодии. Год назад на экспозиции было представлено лишь 88 проектов.
Количество корпусов на продаже к концу II квартала также увеличилось – до 155. При этом во втором квартале рост данного показателя составил 7% (145 корпусов продавалось в I квартале). А по сравнению со вторым полугодием 2016 года корпусов стало больше почти на 20% (против 129 шт.).
По состоянию на конец июня 2017 года общий объем предложения апартаментов составил 583,2 тыс. кв. метров. Во всех корпусах на реализации было представлено 9 361 лотов, из них 547 пришлось на апартаменты в новых объектах, стартовавших во втором квартале. Всего за второй квартал 2017 года на рынок вышло 1 520 новых лотов, как в новых проектах апарт-комплексов, так и в новых корпусах в проектах смешанного назначения, ранее представленных на рынке.
Наиболее активными, с точки зрения запуска новых проектов с апартаментами, во втором квартале оказались апрель и июнь – на реализацию вышло по 4 новых проекта. Всего же с начала года рынок апартаментов Москвы пополнился 12 новостройками.
Новые проекты апарт-комплексов в Москве за I полугодие 2017 г.
| Название комплекса | Класс проекта | Округ | Начало реализации |
|---|---|---|---|
| Nord | Комфорт | СВАО | Июнь 2017 г. |
| Citimix | Комфорт | ЗАО | Июнь 2017 г. |
| «Резиденции Замоскворечье» | Бизнес | ЦАО | Июнь 2017 г. |
| A-Residence | Бизнес | ЦАО | Апрель 2017 г. |
| «Клубный дом Стрешнево» | Бизнес | СЗАО | Апрель 2017 г. |
| «Ленинский 38» | Бизнес | ЮЗАО | Апрель 2017 г. |
| Loftec | Бизнес | ЦАО | I квартал 2017 г. |
| Пресненский вал 21 | Бизнес | ЦАО | I квартал 2017 г. |
| Софийский | Элитный | ЦАО | I квартал 2017 г. |
| City Park | Бизнес | ЦАО | I квартал 2017 г. |
Источник: «БЕСТ-Новострой»
Новые апарт-комплексы в составе проектов смешанного назначения в Москве за I полугодие 2017 г.
| Название комплекса | Класс проекта | Округ | Начало реализации |
|---|---|---|---|
| «Нескучный HOME&SPA» | Бизнес | ЮАО | Июнь 2017 г. |
| «Level Амурская» | Комфорт | ВАО | Апрель 2017 г. |
Источник: «БЕСТ-Новострой»
В общем объеме предложения апартаментов продолжает преобладать бизнес-класс – 362,1 тыс. кв. м. Доля комфорт-класса за II квартал выросла на 27% за счет старта продаж в «Level Амурская» до – 130,7 тыс. кв. м. Объем предложения элитных апартаментов составил 90,3 тыс. кв. м.
Средняя цена 1 кв. м апартаментов в комфорт-классе установилась на отметке 140,2 тыс. руб., бизнес-класса – 246,7 тыс. руб., в элитном сегменте – 706,5 тыс. руб.
«На данный момент доля апартаментов в общем объеме предложения новостроек Москвы составляет около 17%, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Спрос на этот формат по-прежнему обусловлен более низким бюджетом покупки, по сравнению с квартирами, за счет наличия компактных студий. Самый доступный апартамент Москвы предлагается в проекте Nord за 1,98 млн руб.».
Самая читаемая аналитика
