Средний размер сделки на складском рынке увеличился вдвое
Усредненный размер сделки на складском рынке Москвы в 2018 году, как подсчитали аналитики S.A. Ricci, увеличился почти в два раза по сравнению с I кварталом 2017 года. Если год назад средний размер сделки составлял около 7 тыс. кв. м, то в 2018 году этот показатель вырос до 14 тыс. кв. м.
Интересно отметить, что в отличие от I квартала 2017 года, в I квартале 2018 года арендаторами и покупателями были востребованы блоки более 10 тыс. кв. м. Спрос на складские блоки более 10 тыс. кв. м составил почти 80% от общего объема. Средний размер сделки в этом сегменте (10+ тыс. кв. м) составил 26 тыс. кв. м.
Доля лотов от 5 до 10 тыс. кв. м осталась почти на том же уровне, что и в аналогичном периоде 2017 году – 87 тыс. кв. м (17% от общего объема). Средний размер сделки в этом сегменте составил 7 тыс. кв. м.
Всего 4% от общего объема составила аренда и покупка блоков до 5 тыс. кв. м. Средний размер сделки складских блоков этого формата уменьшился по сравнению с I кварталом 2017 года (3,3 тыс. кв. м) на 20% и составил 2,7 тыс. кв. м.
Динамика уровня вакантных площадей
«Увеличение средних объемов арендуемых площадей – общий тренд, который мы наблюдаем на складском рынке со второй половины прошлого года, – комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской недвижимости S.A. Ricci. – Растет и спрос на складские площади. В результате уровень вакантных площадей снизился с начала 2017 года с 9 до 7,2%. Увеличение объема арендуемых складских площадей может свидетельствовать о том, что многие компании из разных сегментов бизнеса приспособились к новым экономическим условиям, и продолжили развитие бизнеса, потребовавшего большее количество складских площадей».
Источник: S.A. Ricci.
Самая читаемая аналитика
